有奉来仪 问道大家丨对话上海中原地产市场分析师卢文曦

作者: 浪珠木辂网 时间:2019-10-18 19:12:23 阅读量:3936

编者按:随着长江三角洲的龙头城市上海的不断发展,围绕市区建设卫星城市的需求日益迫切。在这种背景下,2008年,奉贤新城开始建设。十一年后,“城南,海之上”,一座美丽年轻的沿海城市悄然出现。

在长三角深度融合、上海自贸区拓展的新形势下,中共奉贤四届七中全会于2019年7月发布了《关于基准国际化、服务长三角、打造沪南“未来空间”的意见》,提出将“未来空间”建设成为自贸区新区联动的新高地,是长三角协调发展的新阶段。 大约15年后,成为世界级主导产业集群的新载体和上海南部“三生融合”的新格局。 特别是提出要推进“未来空间”和“东方美谷”的整合发展,实施“东方美谷+未来空间”双引擎驱动战略,最终形成独具特色的奉贤城市品牌。

“如果新城是新的,奉贤就会繁荣”。没有全市的积极参与,奉贤新城不可能实现大发展。本期规划将从见证人、城市参与者和见证人三个维度探索奉贤新城与新时代的共鸣。

我收到一条信息,询问每个人。在本期节目中,我们有幸邀请到上海中原房地产市场分析师卢文喜,在他的眼中谈论奉贤新城。

问:奉贤作为上海最南端的地区,其发展不受外界青睐。许多人会认为有一个“农村”。大多数企业对进入奉贤新城持谨慎态度,对当地消费能力缺乏信心。你认为这种现象的原因是什么?

答:奉贤本身不是传统的工业或加工业集聚区。基本上,它有更多的农业。与其他地区相比,产业结构不明显,基础相对薄弱。此外,奉贤晚接地铁,造成了一定的不便。

问:你认为奉贤新城近年来的发展如何?你认为最大的变化是什么?哪些方面需要改进?

近年来,在远郊正在建设新城镇。奉贤新城也正处于这样的发展或规划阶段。最大的变化是奉贤新城有很多知名开发商。他们对未来的市场发展潜力持乐观态度。最需要改进的是交通。如果交通不是特别方便,工业流通的便利性也会受到影响。

问:与新城发展密切相关的另一个行业是奉贤的“东方美谷+未来空间”发展理念。就目前的发展和未来规划而言,你觉得有竞争力吗?

答:从目前的发展规划来看,东方美谷仍有一定的竞争力,但不能视为完全的竞争优势。奉贤目前处于发展的初级阶段,其未来前景仍然良好。

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